Скицата от кадастъра е официален документ, издаден от Службата по геодезия, картография и кадастър (СГКК), който показва имота такъв, какъвто е в кадастралната карта. Поръчва се на гише или онлайн през КАИС. Ако данните в нея са грешни, скицата не ги поправя: нужен е проект за изменение от правоспособен геодезист.
Какво е скица от кадастъра
Скицата е извадка от кадастралната карта и кадастралните регистри за конкретен обект. На нея се вижда как изглежда имотът в картата: границите, съседните имоти, сградите, площта и основните данни от регистъра. Издава се от Службата по геодезия, картография и кадастър (СГКК) към Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК). За Варна това е СГКК Варна.
Видове скици и схеми
- Скица на поземлен имот. Най-често търсената. Показва границите на имота, идентификатора му, площта, трайното предназначение и начина на трайно ползване.
- Скица на сграда. Показва сградата в имота и данните за нея.
- Схема на самостоятелен обект. За апартамент, офис, гараж или ателие в сграда. Показва обекта на етажа и неговите данни.
- Скица-проект и схема-проект. Не се издават от СГКК по заявка, а се изготвят от правоспособен геодезист като част от проект за изменение на кадастралната карта.
Кога ви трябва скица
- при покупко-продажба, дарение или ипотека;
- при наследяване и делба;
- за виза за проектиране и разрешение за строеж;
- за трасиране на границите на имота;
- при спор за граница.
Как се поръчва
На гише. В СГКК, с документ за самоличност и данни за имота: идентификатор или адрес.
Онлайн през КАИС. Кадастрално-административната информационна система на АГКК позволява да поръчате скица или схема по електронен път. За заявяване на услуги се изисква регистрация и квалифициран електронен подпис.
Чрез геодезист или пълномощник. Ако така или иначе работите с геодезист, той може да поръча скицата заедно с другите документи.
Колко струва и колко време отнема
Таксите и сроковете за скици и схеми се определят от тарифата на АГКК и зависят от вида на документа и от избраната срочност на услугата. Актуалните стойности са публикувани на сайта на агенцията и в КАИС. Затова не посочваме конкретна сума тук: тя може да се промени.
Какво да проверите в скицата
- идентификатора на имота и адреса;
- площта: съвпада ли с документа ви за собственост;
- границите: съвпадат ли с оградата на място;
- сградите: всички ли са нанесени;
- собственика и документа за собственост в регистъра.
Ако нещо не съвпада, проблемът не се решава с нова скица. Нужен е проект за изменение на кадастралната карта, а ако липсва сграда, нанасяне на сградата.
Често задавани въпроси
Каква е разликата между скица и скица-проект?
Скицата показва сегашното състояние в кадастъра. Скицата-проект показва имота след предложеното изменение и се изготвя от правоспособен геодезист.
Може ли скица за апартамент?
За апартамент се издава схема на самостоятелен обект, а не скица.
Нужна ли е скица за трасиране на имот?
Да. За трасиране на имот са нужни документ за собственост и скица.
Лицензиран геодезист във Варна, правоспособност по ЗКИР и пълна проектантска правоспособност в КИИП, рег. № 16455.
