Геодезическа снимка и геодезическо заснемане

Какво е геодезическа снимка

Геодезическата снимка е точно измерване на терена и всичко върху него: граници, сгради, огради, дървета, пътища, шахти и нивата на терена. Резултатът е чертеж с координати и коти, върху който архитектът и инженерите проектират.

Наричаме я още тахиметрична снимка, по името на уреда, с който се прави: тахиметър или тотална станция. При големи терени използваме и фотограметрия с дрон.

Кога ви трябва

• За инвестиционен проект: първата стъпка, преди архитектът да започне.
• За изработване или изменение на подробен устройствен план (ПУП).
• За виза за проектиране и вертикална планировка.
• Преди покупка на терен, за да знаете наклона, достъпа и съседните сгради.
• За узаконяване на съществуваща сграда.

Какво съдържа снимката

• граници на имота и съседните имоти по кадастралната карта;
• сгради, огради, пътища и тротоари;
• дървета, шахти, стълбове и видими инженерни мрежи;
• височини (коти) и хоризонтали на терена.

Предаваме я в DWG и PDF, както и на хартия, подредена в папки.

Необходими документи

• документ за собственост;
• скица на имота;
• виза за проектиране, ако вече имате.

Точност и координатна система

Снимката се изработва в координатната система, в която е кадастралната карта (БГС2005), и в държавната височинна система. Така архитектът, конструкторът и инженерите по мрежите работят върху едни и същи данни, а сградата може по-късно да бъде трасирана на място без разминаване.

Площта и сложността на терена определят метода: за дворни места използваме тотална станция и GPS, а за големи и труднодостъпни терени комбинираме с дрон.

Чести грешки при проектиране без снимка

• сградата се оказва по-близо до границата, отколкото позволява визата;
• нивото на първия етаж е под нивото на улицата и водата се стича към сградата;
• не е отчетено дърво, стълб или шахта, които пречат на строежа.

Точност и координатна система

Снимката се изработва в координатната система, в която е кадастралната карта (БГС2005), и в държавната височинна система. Така архитектът, конструкторът и инженерите по мрежите работят върху едни и същи данни, а сградата може по-късно да бъде трасирана на място без разминаване.

Площта и сложността на терена определят метода: за дворни места използваме тотална станция и GPS, а за големи и труднодостъпни терени комбинираме с дрон.

Чести грешки при проектиране без снимка

• сградата се оказва по-близо до границата, отколкото позволява визата;
• нивото на първия етаж е под нивото на улицата и водата се стича към сградата;
• не е отчетено дърво, стълб или шахта, които пречат на строежа.