ПУП: подробен устройствен план

Какво е ПУП

Подробният устройствен план определя какво може да се строи в даден имот и как: границите на урегулирания имот (УПИ), линиите на застрояване, височината и плътността. Без влязъл в сила ПУП в много случаи не може да се получи виза и разрешение за строеж.

Видовете ПУП, с които работим:

• ПУП-ПРЗ: план за регулация и застрояване;
• ПУП-ПЗ: план за застрояване;
• ПУП-ПП: парцеларен план за линейни обекти като пътища, водопроводи и кабели.

Изработваме целия ПУП, не само геодезическата част. Срещу допълнително заплащане поемаме и движението на документите по процедурата.

Кога ви трябва

• Имотът е земеделска земя и искате да строите в него.
• Искате да промените начина на застрояване или границите на УПИ.
• Делите или обединявате урегулирани имоти.
• Прокарвате път, водопровод или кабел през чужди имоти (парцеларен план).

Каква е разликата между поземлен имот и УПИ, обясняваме в статията УПИ и поземлен имот.

Необходими документи

За изработването на ПУП е необходимо:

• актуална скица;
• документ за собственост;
• извадка от регулационния план.

Общината може да поиска и задание, геодезическа снимка и становища на експлоатационните дружества.

Етапи на процедурата в общината

1. Разрешение за изработване. Собственикът подава искане до кмета на общината, придружено със задание.
2. Изработване на проекта. Планът се изготвя върху актуална геодезическа основа и кадастрална карта.
3. Съгласуване. С експлоатационните дружества (ток, вода, канализация) и с други институции, ако е нужно.
4. Обявяване. Заинтересованите лица се уведомяват и могат да подадат възражения.
5. Одобряване. Общината одобрява плана, а след влизане в сила той е основа за виза и строителство.

Всеки етап има свои срокове в общината. Затова ПУП е услугата, при която най-много помага добрата подготовка в началото.

Етапи на процедурата в общината

1. Разрешение за изработване. Собственикът подава искане до кмета на общината, придружено със задание.
2. Изработване на проекта. Планът се изготвя върху актуална геодезическа основа и кадастрална карта.
3. Съгласуване. С експлоатационните дружества (ток, вода, канализация) и с други институции, ако е нужно.
4. Обявяване. Заинтересованите лица се уведомяват и могат да подадат възражения.
5. Одобряване. Общината одобрява плана, а след влизане в сила той е основа за виза и строителство.

Всеки етап има свои срокове в общината. Затова ПУП е услугата, при която най-много помага добрата подготовка в началото.