Кадастралната карта може да се разгледа онлайн в КАИС на Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Търси се по идентификатор или адрес. Идентификаторът има вида ЕКАТТЕ.район.номер, например за Варна започва с 10135. Ако откриете грешка, тя се поправя с проект за изменение от правоспособен геодезист.
Къде се проверява кадастърът
Кадастралната карта и кадастралните регистри се поддържат от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК). Онлайн достъпът е през КАИС, Кадастрално-административната информационна система на агенцията. В нея има публична карта, на която можете да намерите имот и да видите основните му данни без регистрация.
Как да намерите имота
- По идентификатор. Най-сигурният начин. Идентификаторът е посочен в скицата и често в нотариалния акт.
- По адрес. Подходящо за имоти в града. В извънградски територии адресите често липсват.
- По карта. Приближете района и изберете имота.
Как се чете идентификаторът
Идентификаторът на поземлен имот има вида ЕКАТТЕ.кадастрален район.номер. Първата част е кодът на населеното място по Единния класификатор на административно-териториалните и териториалните единици (ЕКАТТЕ). За град Варна той е 10135. Сградите имат още една част след номера на имота, а самостоятелните обекти още две: етаж и номер на обекта.
Какво ще видите
- границите на имота и съседните имоти;
- площта по кадастралната карта;
- трайното предназначение и начина на трайно ползване;
- сградите в имота.
Данните за собствеността в кадастралния регистър не са равнозначни на собствеността по документи. Имотният регистър се води от Агенцията по вписванията.
Какво да направите, ако има грешка
Най-честите проблеми са граница, която не съвпада с оградата, грешна площ и липсваща сграда. Всички те се поправят с проект за изменение на кадастралната карта, изготвен от лице с правоспособност по Закона за кадастъра и имотния регистър. Вижте кадастър и изменение на кадастралната карта и нанасяне на сграда.
Ако не сте сигурни къде на място минава границата, трасирането на имота ще ви покаже точките на терена.
Често задавани въпроси
Безплатна ли е проверката в кадастъра?
Разглеждането на публичната карта е безплатно. Официалните документи като скици и схеми се заплащат по тарифата на АГКК.
Какво е ЕКАТТЕ?
Единният класификатор на административно-териториалните и териториалните единици: кодова система за населените места. Кодът участва в началото на всеки кадастрален идентификатор.
Може ли на картата да се вярва за ограда?
Картата е добра ориентация, но за ограда е нужно трасиране на място от геодезист.
Лицензиран геодезист във Варна, правоспособност по ЗКИР и пълна проектантска правоспособност в КИИП, рег. № 16455.
